Se concrétisant en plusieurs mois, une chronologie précise sera nécessaire pour réaliser un projet de construction de maisons en Loire-Atlantique. Il faudra suivre les différentes étapes avant de se lancer dans un tel projet. Vous pouvez faire appel à un constructeur pour la construction de maison dans le 44.
Le plan de financement du projet de construction
Dans un projet de construction, l’étape qui est la plus importante est le plan de financement. Les frais annexes ainsi que toutes les dépenses nécessaires pour réaliser le projet devront être prévus afin d’éviter les mauvaises surprises. Parmi ces dépenses se trouvent les frais de viabilisation de l’endroit où la maison sera construite, les raccordements des compteurs d’électricité et d’eau, l’assurance dommage ouvrages, les différentes taxes ou les frais de notaire. Afin d’évaluer votre capacité d’emprunt, votre apport personnel devra aussi être déterminé. Le fait de maîtriser le financement vous permettra de concrétiser votre projet. Pour qu’un professionnel du domaine puisse vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires, il vous faudra justifier vos ressources pour obtenir les prêts pour la réalisation des travaux. Vous pourrez bénéficier des dispositifs fiscaux ou des aides pour le financement de votre projet. Parmi ces aides se trouve par exemple le Prêt Taux Zéro ou le PTZ. Sur mf-construction.com, vous obtiendrez d’autres informations supplémentaires si vous êtes à la recherche d’un constructeur de maison dans le 44.
La recherche du terrain
Après avoir établi un plan de financement clair, il vous faudra ensuite chercher un terrain où construire la maison si vous n’en possédez pas encore. Il est primordial de bien faire le choix de l’emplacement du terrain. Le niveau de confort que vous recherchez ainsi que votre organisation influencera votre choix. Le terrain devra aussi correspondre à votre projet de construction. Pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, il vous faudra bien choisir le terrain. Prenez en compte les caractéristiques du terrain comme l’orientation, l’accès, l’exposition, la nature du sol, la vue, la pente, l’environnement, la taille ou la végétation présente. De cette manière, vous pourrez vérifier si le terrain correspondra à votre projet. En fonction de votre budget et de vos besoins, les plans de construction devront être réalisés après avoir trouvé le terrain adéquat. Vous avez le choix entre une maison contemporaine, une maison traditionnelle, une maison à étages ou une maison plain-pied. Le plan devra correspondre aux caractéristiques du terrain sur lequel sera bâtie la maison. Selon votre mode de vie et vos préférences, vous aurez le choix de la surface ainsi que de la disposition de chacune des pièces à l’intérieur de votre maison. Son agencement doit ressembler aux plans. Vous pourrez obtenir la maison de votre choix après avoir bien établi les plans. Pour que votre projet puisse devenir possible, des dispositifs techniques ainsi que des critères devront être respectés lors de l’élaboration du plan. Pour cela, vous devez faire appel à des professionnels du domaine. Il vous faudra expliquer vos envies aux professionnels pour qu’ils puissent établir un plan adéquat.
Le dépôt du permis de construire
Tout travaux de construction de maison nécessite un permis de construire. Il vous faudra alors réaliser le dépôt du permis de construire avant d’entamer les travaux. En matière d’urbanisme, votre projet devra être conforme aux réglementations et législations. Auprès des autorités compétentes, vous devez alors demander un permis de construire. Votre mandataire pourra aussi le déposer à votre place. Pour demander les éléments manquants, la mairie disposera d’un délai d’un mois, ce qui est mentionné dans le récépissé. Votre projet pourra être refusé au cas où vous n’avez pas fourni les pièces manquantes dans un délai de trois mois. A compter de la date de réception de la demande, le délai d’instruction sera de deux mois. Dans certains cas, ce délai peut être prolongé surtout dans les secteurs protégés sur le territoire français. Dans les huit jours suivant la décision, le permis de construire devra être affiché auprès de la mairie. La durée de l’affichage sera de deux mois. Durant la réalisation des travaux, le permis de construire devra aussi rester visible depuis la voie publique sur le chantier. En ce qui concerne le financement des travaux, un prêt bancaire pourra s’avérer nécessaire au cas où votre apport ne suffira pas. Pour trouver la meilleure offre possible, vous pouvez faire appel à un courtier en immobilier. Ainsi, vous aurez plus de chances de trouver les meilleures conditions de financement. Pour souscrire un prêt, vous aurez besoin de fournir quelques éléments nécessaires auprès de l’établissement bancaire comme un justificatif de stabilité professionnelle, une capacité d’épargne ou un justificatif de revenus. Avant le démarrage des travaux, une réunion technique peut aussi s’avérer nécessaire pour la mise au point.
Le démarrage des travaux de construction
Les travaux pourront démarrer une fois toutes les démarches administratives réalisées. Les professionnels qui se chargent de réaliser les travaux s’engagent à respecter les délais convenus ainsi que la livraison de la maison répondant à vos attentes. Vous aurez la possibilité de visiter votre future maison durant les travaux en accédant librement au chantier. Le conducteur de travaux suivra du début à la fin le chantier ainsi que le déroulement des travaux. Il vous faudra être patient pour que vous puissiez bénéficier d’une construction de qualité. Indépendamment de la volonté du constructeur, des facteurs pourront ralentir les travaux comme les intempéries par exemple. Si nécessaire, le délai de construction peut être allongé. Vous pouvez contacter votre conducteur de travaux au cas où vous avez des questions concernant la réalisation de votre projet. Afin d’anticiper la réception, faire le point sur les finitions ainsi que sur les travaux en général sera nécessaire. Cette étape précède la livraison. Une fois tous les travaux réalisés, vous pourrez enfin profiter de votre nouvelle maison.