Un agent immobilier est le responsable de transaction dans la vente d’un bien immobilier. Le professionnel immobilier sert alors d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur. Un agent immobilier ne reçoit pas de salaire exact. En effet, à la rémunération d’un agent immobilier s’ajoute aussi la commission obtenue après la réalisation d’une transaction et aussi en fonction des honoraires. Toutefois, une estimation du salaire moyen par mois existe pour les personnes intéressées par le métier.
La rémunération d’un agent immobilier
Un agent immobilier est l’intermédiaire entre l’acheteur et le propriétaire d’un bien immobilier. Cette intermédiaire gagne une rémunération qui change en fonction du statut de ce dernier. Un agent immobilier peut être indépendant ou salarié. Après la connaissance du statut, le réseau de travail comporte aussi un critère qui détermine combien gagne un agent immobilier.
Un agent immobilier salarié obtient un salaire mensuel auprès de son agence. Ce dernier sera alors plus stable financièrement. Toutefois, la commission d’un agent immobilier salarié reste inférieure à la commission d’un agent immobilier indépendant. En effet, la commission auprès d’une agence immobilière varie entre 5 % et 25 %.
Pour un agent immobilier indépendant, son salaire varie selon sa performance lors de transaction. Cet agent n’obtient pas alors de salaire fixe par mois. Néanmoins, l’avantage d’un agent immobilier demeure la grande valeur des commissions obtenues après une vente. Un agent immobilier indépendant peut gagner une commission comprise entre 50 % et 80 %.
Le point commun dans la rémunération de ces deux agents immobiliers reste la possibilité d’augmenter leurs gains. En effet, ils peuvent dépasser le salaire moyen d’un agent immobilier si ces derniers réalisent plusieurs ventes.
Le salaire moyen d’un agent immobilier indépendant
Un professionnel immobilier indépendant ne reçoit pas de revenu mensuel. Le salaire d’un agent immobilier par mois devient alors difficile à déterminer. Néanmoins, une estimation montre qu’un agent immobilier débutant dans le métier peut espérer gagner entre 1500 € et 3000 € brut par mois.
Quand le débutant possèdera beaucoup plus d’expérience, son revenu pourra atteindre les 5000 € par mois. Néanmoins, les débuts en tant qu’agent immobilier restent difficiles. La première vente d’un agent immobilier indépendant peut prendre entre six à neuf mois de tentative. Pendant la première année d’activité, l’estimation de la valeur des gains possible est comprise entre 30 000 € et 60 000 €.
Le salaire d’un agent immobilier indépendant dépend aussi de sa zone d’activité. En effet, le salaire d’un agent immobilier dans les zones rurales reste différent du salaire d’un professionnel immobilier urbain. La valeur des biens immobiliers et la commission obtenue sont plus basses dans les zones rurales.
Cependant, le marché immobilier urbain possède de nombreux concurrents. Réaliser des ventes dans les zones rurales reste alors plus facile que dans les zones urbaines. Pour connaitre combien gagne un agent immobilier net par mois, ce dernier doit déduire le montant brut de son salaire avec les différentes cotisations sociales.
Les prérequis dans l'obtention un droit à honoraires pour un agent immobilier
Un agent peut aussi obtenir une rémunération en fonction des honoraires qui doivent être obligatoirement affichés, visibles et lisibles. Le propriétaire du bien immobilier ou le vendeur sont ceux qui payent les honoraires de l’agent. Toutefois, pour pouvoir gagner une rémunération à travers les honoraires, l’agent immobilier doit disposer de plusieurs conditions.
La première condition reste la qualification de l’agent immobilier. En effet, un agent immobilier doit posséder une carte T. Cette carte prouve que l’agent immobilier a suivi une formation dans le domaine de l’immobilier. De même, la carte T prouve aussi que l’agent possède une certaine expérience dans le domaine.
L’agent immobilier a aussi besoin d’un mandat écrit dans le respect du cadre légal pour la seconde condition. Pour la dernière condition, l’agent immobilier doit disposer de plusieurs missions accomplies. De même, l’implication de ce dernier dans les missions affectera aussi les tarifs de ces honoraires. Effectivement, les honoraires varient en fonction de son travail comme le contrat avec le prospect, la publicité de l’annonce, l’organisation de différentes étapes de vente, etc.
L’évolution professionnelle d’une carrière d’un agent immobilier
La carrière d’agent immobilier ne possède pas de nombreuse évolution professionnelle. En effet, après la création d’une agence, les évolutions possibles comportent la spécialisation dans un type de bien comme les locaux, les terrains, etc.
De même, la carrière d’agent immobilier peut aussi évoluer en grandissant la notoriété de son agence. L’agent immobilier peut créer un réseau d’agences. Pour la construction de ce réseau, ce dernier doit ouvrir plusieurs agences. Ce dernier peut alors se créer un nom dans l’immobilier.
De plus, le créateur de l’agence peut aussi engager davantage d’agents immobiliers. Ainsi, il pourra aussi agrandir les biens immobiliers à vendre sous son agence. Le propriétaire obtiendra alors plusieurs transactions.
Autre que la création et l’expansion de son agence, un agent immobilier peut aussi devenir conseiller ou consultant en immobilier auprès d’une entreprise. Cependant, l’agent immobilier doit posséder une grande expérience et expertise.